La inversión fija: Se refiere a todo tipo de activos cuya vida útil es mayor a un año y cuya finalidad es proveer las condiciones necesarias para que la empresa lleve a cabo sus actividades. Estas podrían ser:

• Terreno

• Construcciones

• Maquinaria y equipos diversos

• Equipo de transporte

• Equipo de cómputo

• Laboratorios

• Y demás equipos auxiliares.

Inversión diferida: Estas inversiones se realizan en bienes y servicio intangibles que son indispensables del proyecto o empresa, pero no intervienen directamente en la producción. Por ser intangibles, a diferencia de las inversiones fijas, están sujetas a amortización y se recuperan a largo plazo. Estas podrían ser:

•Gastos de instalación, Organización y constitución jurídica de la empresa. 

•Pago de permisos o derechos requeridos por las diversas autoridades federales, estatales o municipales.

•Patentes, licencias o franquicias

•Estudios previos requeridos tales como: mecánica de sueldos topográficos, encuestas, investigaciones de mercado, estudios de preinversión, sobre la calidad del agua, etc.

•Pagos realizados por anticipado tales como: primas de seguro , rentas pagadas por anticipado.

•En caso de incurrir al apalancamiento financiero se deberá calcular el monto de intereses preoperativos generados por los diversos créditos obtenidos durante el periodo de instalación del proyecto, en general todo gastos de tipo preoperativo.